FINALITÀ E OBIETTIVI DIDATTICI
Il Corso fornisce i temi fondamentali della valutazione del progetto, definendone i più innovativi
sviluppi della disciplina. Ciò significa le risposte che, negli ultimi anni, la disciplina dell'economia
valutazione data alle problematiche poste dall'economia culturale e ambientale, dai principi di sostenibilità
sviluppo, dagli effetti del cambiamento climatico, dalla complessità dei grandi progetti. Nello specifico, il corso
fornisce gli strumenti teorico-metodologici per: a) la valutazione dei beni in edilizia, civile ed ambientale
settore; b) la valutazione della fattibilità economica e della sostenibilità complessiva dei progetti.
STRUTTURA DEL CORSO E CONTENUTI
Il Corso si articola in tre sessioni tematiche e tratta i seguenti argomenti.
1. Elementi di economia e teorie economiche del valore
Inizialmente, nel quadro delle basi della microeconomia, vengono forniti elementi sulla teoria dell'offerta, della domanda,
formazione dei prezzi di mercato ed equilibrio economico generale.
Quindi, vengono trattate le teorie economiche del valore e vengono esposti i principali sensi del valore economico: Costo
Valore, valore di scambio, valore d'uso.
2. Teorie e metodi di valutazione della proprietà
Preliminarmente viene delineato il ruolo di Property Appraisal, vengono introdotti i postulati e le procedure di stima
sono esposti. Quindi, la sessione tematica si occupa dei criteri di valutazione dei beni esclusivi e inclusivi: Costo
Valore, valore di mercato e valore d'uso.
Per valutazioni basate sui criteri del Market Value, per cui è possibile avere un mercato chiaro e sicuro
informazioni, vengono proposte le procedure di valutazione immobiliare comunemente utilizzate nella pratica internazionale: Vendite
Approccio comparativo, Approccio alla capitalizzazione del reddito, Approccio al costo. Per la stima di beni senza o
in mancanza di dati di mercato espliciti, le tecniche di preferenza dichiarata sono esposte.
3. Metodi e tecniche di valutazione per progetti, piani e programmi
Vengono esposti metodi e tecniche di valutazione nell'attività di progettazione, pianificazione e programmazione, evidenziandone le relative
problemi di applicazione.
Tecniche finanziarie (analisi degli investimenti), economiche (analisi costi-benefici) e multidimensionali (analisi multicriterio)
esaminato. Quindi, una panoramica di principi, tecniche, metodi e strumenti teorico-applicativi degli approcci inclusivi
per la valutazione economica dei beni di fruizione collettiva sono presentati.

BIBLIOGRAFIA
Appraisal Institute, "The Appraisal of Real Estate", 14a ed., Appraisal Institute, Chicago, 2013.
Bateman I. J. et al., "Economic Valuation with Stated Preference Techniques: A Manual", Edward Elgar,
Cheltenham, 2002.
Sloman J., Garratt D., "Essentials of Economics", Pearson Education Ltd, Harlow, 2013.
Appunti delle lezioni del corso.