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Docente
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TAJANI FRANCESCO
(programma)
NOZIONI DI MICROECONOMIA E MACROECONOMIA
● Definizioni fondamentali.
● La teoria del consumatore.
● La teoria dell’impresa.
● Il mercato e lo scambio: domanda, offerta, formazione del prezzo.
● Le principali forme di mercato.
● I tre problemi macroeconomici principali: inflazione, disoccupazione e crescita economica.
NOZIONI DI MATEMATICA FINANZIARIA
● Definizioni fondamentali.
● Il trasferimento dei capitali nel tempo.
● L’accumulazione in uno stesso istante di importi finanziari.
● Il piano di ammortamento di un mutuo.
PRINCIPI DI ESTIMO
● Introduzione all’Estimo.
● Prezzo e valore.
● Il valore di un bene dipende dallo scopo della stima.
● Gli aspetti economici di un bene ed i criteri di stima.
● Il prezzo è fondamento della stima.
● La previsione è il carattere immanente della stima.
● Il principio della permanenza delle condizioni.
● Giudizi di stima e giudizi di convenienza economica.
● La teoria dell’ordinarietà e la curva di Gauss.
ESTIMO GENERALE
● I procedimenti di stima: una classificazione.
● Gli aspetti economici fondamentali: il valore di mercato e il valore di costo.
● La stima diretta del valore di mercato: la stima monoparametrica.
● I fattori intrinseci ed estrinseci.
● Fonti di informazione.
● Aggiunte e detrazioni al valor capitale.
● La stima pluriparametrica “per punti di merito”.
● La stima indiretta per capitalizzazione dei redditi.
● La stima delle aree edificabili.
● La stima indiretta del valore di mercato delle aree edificabili col valore di trasformazione.
● Il valore di trasformazione per i giudizi di convenienza economica sulle aree fabbricabili.
● Il valore di costo. La stima sintetica (o diretta) del costo di costruzione. La stima analitica del costo di costruzione con il Computo Metrico Estimativo (CME).
● Gli Standard Internazionali di Valutazione.
MANAGEMENT DEI PROCESSI DI PRODUZIONE
● Le opere pubbliche: gli attori del processo edilizio, riferimenti normativi, pratica professionale.
● Il ciclo del progetto: dalla ideazione alla gestione dell’opera.
● Stima sommaria (o sintetica) del costo di costruzione. Esempi di stima sintetica mono e pluriparametrica.
● Stima analitica del costo di costruzione: i documenti e le fasi del Computo metrico estimativo.
● I principali documenti di contabilità dei lavori.
● Tipologie di appalto ed effetti del tipo di appalto sulla progettazione e sulla ripartizione del rischio tra committente ed appaltatore.
● Criteri di aggiudicazione degli appalti.
 Oltre ai riferimenti bibliografici di volta in volta richiamati nel corso delle lezioni, è consigliata la consultazione dei seguenti testi:
Vinci S., Introduzione alla microeconomia, Liguori, Napoli 1993.
Graziani A.: Teoria economica. Prezzi e distribuzione. Edizioni Scientifiche Italiane, 1976.
Medici G., Principi di Estimo, Calderini, Bologna 1972.
Michieli I e MIchieli M., Trattato Di Estimo, Il Sole 24 ore Ed agricole, 2002.
Forte C. De Rossi B., Elementi di economia ed estimo urbano, Etas libri, Milano 1974.
De Mare G. e Morano P., La stima del costo delle opere pubbliche, UTET Libreria, Torino 2002.
Dandri G., Economia per ingegneri e architetti, DEI, 1999.
Thuesen G.J. e Fabrycky W.J., Economia per ingegneri, il Mulino Perentice Hall International, 1994.
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