Docente
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TAJANI FRANCESCO
(programma)
NOZIONI DI MICROECONOMIA E MACROECONOMIA
● Definizioni fondamentali.
● La teoria del consumatore.
● La teoria dell’impresa.
● Il mercato e lo scambio: domanda, offerta, formazione del prezzo.
● Le principali forme di mercato.
● I tre problemi macroeconomici principali: inflazione, disoccupazione e crescita economica.
● Macroeconomia e politica economica.
● Il prodotto interno lordo reale.
● La crescita economica.
● Fluttuazioni economiche: arretramenti temporanei e riprese.
● Teoria della crescita economica e teoria delle fluttuazioni economiche.
● Politica fiscale e politica monetaria per la crescita di lungo periodo e per le fluttuazioni economiche.
NOZIONI DI MATEMATICA FINANZIARIA
● Definizioni fondamentali.
● Il trasferimento dei capitali nel tempo.
● L’accumulazione in uno stesso istante di importi finanziari.
● Costruzione di un piano di ammortamento.
VALUTAZIONE DEI BENI IMMOBILIARI
● Definizioni fondamentali.
● Gli aspetti economici di un bene.
● I principi fondamentali dell’Estimo.
● Le fasi della stima.
● I procedimenti di stima.
● La stima dei fabbricati
Esempi: stima diretta e stima indiretta per capitalizzazione dei redditi del valore di mercato di un immobile urbano.
Market Comparison Approach
Sales Comparison Approach
Sistema Generale di Stima.
● La stima delle aree fabbricabili.
Esempi: giudizio di convenienza economica e stima del valore di mercato di un’area fabbricabile col valore di trasformazione.
● La stima di immobili “speciali”.
CATASTO
● Funzioni del Catasto.
● Particella catastale, tariffe d'estimo ed epoca censuaria.
● Fasi del Catasto.
● Visura catastale, elaborato planimetrico, elenco subalterni, scheda planimetrica.
LIMITAZIONI AI DIRITTI DI PROPRIETA'
● Servitù.
● Nuda proprietà ed usufrutto.
● Diritto di superficie.
Oltre ai riferimenti bibliografici di volta in volta richiamati nel corso delle lezioni, è consigliata la consultazione dei seguenti testi:
Vinci S., Introduzione alla microeconomia, Liguori, Napoli 1993.
Graziani A.: Teoria economica. Prezzi e distribuzione. Edizioni Scientifiche Italiane, 1976.
Medici G., Principi di Estimo, Calderini, Bologna 1972.
Michieli I e MIchieli M., Trattato Di Estimo, Il Sole 24 ore Ed agricole, 2002.
Forte C. De Rossi B., Elementi di economia ed estimo urbano, Etas libri, Milano 1974.
De Mare G. e Morano P., La stima del costo delle opere pubbliche, UTET Libreria, Torino 2002.
Dandri G., Economia per ingegneri e architetti, DEI, 1999.
Thuesen G.J. e Fabrycky W.J., Economia per ingegneri, il Mulino Perentice Hall International, 1994.
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