A. STRUTTURA DEI CORSI (canale 1: Prof. Silvano Curcio; canale 2: Prof. Silvano Susi) I due Corsi di "Economia e Gestione delle Imprese - Facility Management" (8 CFU) - collocati nell'ambito del 1° semestre del 1° anno del Corso di Laurea in "Gestione del Processo Edilizio - Project Management" - si pongono l'obiettivo di fornire agli studenti un quadro quanto più organico degli aspetti e delle problematiche di natura economica e gestionale che caratterizzano l'attività delle imprese operanti nel mercato/processo edilizio. In questa direzione, il percorso formativo dei Corsi si sviluppa congiuntamente attraverso due moduli didattici integrati: - un modulo istituzionale "Management aziendale", incentrato prevalentemente sull'inquadramento teorico generale della materia; - un modulo monografico "Facility Management", incentrato sull'approfondimento applicativo della materia rispetto alla nuova filiera di mercato del Facility Management. B. MODULO ISTITUZIONALE "MANAGEMENT AZIENDALE" Finalità, contenuti e organizzazione didattica Il modulo "Management aziendale" si inserisce all’interno del percorso formativo dello studente atto a fornire una conoscenza complessiva degli aspetti economici generali, nonché di quelli più specificatamente rilevanti all’interno delle professionalità relative alla gestione del processo edilizio. La finalità è insita nel fornire un adeguato bagaglio di competenze relative sia all’esterno che all’interno della dinamica aziendale, puntando a definire le coordinate base in materia soprattutto di economia, marketing, management e finanza. Il modulo è organizzato su una serie di lezioni frontali in cui gradualmente verranno sviluppate le suddette tematiche. La metodologia adottata comprende l’utilizzo di pc ed in particolare la presentazione di slides power point che saranno fornite agli studenti. L’esposizione verrà inoltre supportata dall’esposizione di concreti casi aziendali e verrà incoraggiata la partecipazione attiva degli studenti all’analisi degli argomenti trattati. Alla luce di quanto sopra, si ritiene fondamentale la presenza attiva e continuativa degli studenti in aula durante lo svolgimento delle lezioni. Lo schema generale di articolazione dei contenuti della didattica è il seguente: # Introduzione - presentazione dei contenuti e della struttura organizzativa # Principali elementi economici e gestionali aziendali - economia micro - economia macro - finanza - marketing - management. Al fine di saldare strettamente "teoria" e "prassi", il modulo sviluppa i contenuti didattici integrando un approccio di tipo "metodologico-analitico" ("problem setting") con un approccio di tipo "esperenziale" ("problem solving"). C. MODULO MONOGRAFICO "FACILITY MANAGEMENT" Finalità, contenuti e organizzazione didattica Nell'ambito del processo edilizio, la fase di gestione implica ormai l'adozione di nuovi approcci metodologico-operativi e tecnico-scientifici specificamente orientati al "Facility Management", vale a dire alla gestione integrata dei servizi di supporto per il funzionamento, la fruizione e la valorizzazione dei beni immobiliari e urbani (manutenzione, energy management, pulizie ed igiene ambientale, space management, anagrafica, ecc.). In questo quadro, il mercato dei servizi integrati di Facility Management per i patrimoni immobiliari e urbani, sviluppatosi nel nostro paese soltanto negli ultimi anni rispetto ad altri paesi europei, è in fase di costante e sempre più imponente progressione, superando oggi la soglia dei 35 miliardi di euro di fatturato (fonte: Cresme). Rispetto a questa tipologia e dimensione di mercato, l'offerta di servizi di Facility Management è rappresentata da un'articolata "filiera" di imprese assai differenziate per dimensioni, caratteristiche e tipologia. In questo ambito, il modulo didattico "Facility Management" costituisce il primo importante segmento di una filiera formativa specialistica della Sapienza incentrata sul management dei patrimoni immobiliari e urbani ("3+1+2" oppure "3+2+1"). Questa filiera si sviluppa e si perfeziona ulteriormente attraverso il Master di primo livello in "Gestione integrata e valorizzazione dei patrimoni immobiliari e urbani. Asset, Property, Facility & Energy Management" ed il Corso di "Gestione e Manutenzione Edilizia - Facility Management" del Corso di laurea magistrale in "Gestione del Progetto e della Costruzione dei Sistemi Edilizi" (2° anno). Il modulo, così collocato, si pone pertanto l'obiettivo di fornire agli studenti un corredo propedeutico di contributi didattici necessari per inquadrare e conoscere il contesto e gli operatori del processo "integrato" di gestione dei patrimoni immobiliari e urbani e del correlato mercato dei servizi di Facility Management. Lo schema generale di articolazione dei contenuti della didattica è il seguente: # Introduzione - presentazione dei contenuti e della struttura organizzativa # Il processo edilizio e la fase di gestione dei beni immobiliari e urbani - fasi di programmazione, progettazione, realizzazione - la fase di gestione e il contesto di mercato ed operativo dei servizi di Facility Management # Le imprese del mercato del Facility Management - tipologia e caratteristiche - modelli, strumenti ed esperienze reali di processi di management per i patrimoni immobiliari e urbani. Al fine di saldare strettamente "teoria" e "prassi", il modulo sviluppa i contenuti didattici integrando un approccio di tipo "metodologico-analitico" ("problem setting") con un approccio di tipo "esperenziale" ("problem solving"). D. MODALITÀ DI ESAME Stante le caratteristiche organizzative didattiche, si ritiene fondamentale per gli studenti la frequenza in aula. La prenotazione ai singoli appelli di esame deve essere effettuata attraverso il sito https://stud.infostud.uniroma1.it. Gli studenti saranno esaminati congiuntamente sui contenuti del modulo istituzionale e del modulo monografico, con assegnazione di una votazione unica. Nello specifico, l'esame verterà sulla verifica, anche mediante prova scritta, dell'apprendimento dei diversi argomenti trattati nell'ambito delle lezioni ed approfonditi attraverso la consultazione del materiale fornito e dei testi di cui alla "Bibliografia di base". E. MATERIALE FORNITO Come strumenti didattici e documentativi di supporto, vengono forniti attraverso la sezione dei Corsi sul sito https://elearning.uniroma1.it: - schemi degli argomenti trattati - estratti di testi base - documenti/link web tematici. F. BIBLIOGRAFIA DI BASE # Modulo istituzionale "Management aziendale": - Besley S., Brigham E. F., Essentials of Managerial Finance, Cengage Learning, 2008 - Kotler P., Keller K. L., Scott W. G., Marketing Management, Pearson/Prentice Hall, 2007 - Kreitner R., Management, Cengage Learning, 2009 - Samuelson P., Nordhaus W. D., Bollino C. A., Economia, Mc Graw/Hill, 2009. # Modulo monografico "Facility Management": (testi disponibili nella sezione dei Corsi sul sito https://elearning.uniroma1.it) - Curcio S., Talamo C., Glossario del Facility Management, EdiCom, Milano, 2013 [voci: asset management, bene immobiliare, bene urbano, energy management, esigenza, facility management, manutenzione immobiliare, manutenzione urbana, norma cogente, norma volontaria, patrimonio immobiliare, prestazione, processo edilizio, property management, pulizia, requisito, space management, utente] - Curcio S. (a cura di), Lessico del Facility Management. Gestione integrata e manutenzione degli edifici e dei patrimoni immobiliari, Il Sole 24 Ore, Milano, 2003 [sezione II - capitoli 18, 19, 20, 21].

# Modulo istituzionale "Management aziendale": - Besley S., Brigham E. F., Essentials of Managerial Finance, Cengage Learning, 2008 - Kotler P., Keller K. L., Scott W. G., Marketing Management, Pearson/Prentice Hall, 2007 - Kreitner R., Management, Cengage Learning, 2009 - Samuelson P., Nordhaus W. D., Bollino C. A., Economia, Mc Graw/Hill, 2009. # Modulo monografico "Facility Management": (testi disponibili nella sezione dei Corsi sul sito https://elearning.uniroma1.it) - Curcio S., Talamo C., Glossario del Facility Management, EdiCom, Milano, 2013 [voci: asset management, bene immobiliare, bene urbano, energy management, esigenza, facility management, manutenzione immobiliare, manutenzione urbana, norma cogente, norma volontaria, patrimonio immobiliare, prestazione, processo edilizio, property management, pulizia, requisito, space management, utente] - Curcio S. (a cura di), Lessico del Facility Management. Gestione integrata e manutenzione degli edifici e dei patrimoni immobiliari, Il Sole 24 Ore, Milano, 2003 [sezione II - capitoli 18, 19, 20, 21].